Australien: Immobilienmarkt stabilisiert sich - AmpGFX

Greg Gibbs, Analyst bei Amplifying Global FX Capital, schreibt, dass sich der australische Immobilienmarkt nach einem Rückgang von rund 21 Monaten zu stabilisieren scheint und im ersten Quartal dieses Jahres die Talsohle durchschritten haben könnte.

Wichtigste Zitate

“Der CoreLogic National Capital City Daily Index liegt gut 10,5% unter dem Hoch vom Oktober 2017. Die Talsohle ist noch nicht klar erreicht.”

“Der Immobilienmarkt stand Anfang des Jahres unter starkem Abwärtsdruck, zum Teil aus Befürchtungen, dass die nationalen Wahlen im Mai einen Regierungswechsel für die Arbeitspartei mit einer Politik zur Beseitigung von Steuererleichterungen für Immobilieninvestitionen mit sich bringen würden.”

“Dieses Risiko ist nicht eingetreten. Darüber hinaus warb die LNC-Regierung im Mai mit einer Richtlinie zur Gewährung von vergünstigten Darlehen an Käufer, die erstmals eine Immobilie erwerben, damit sie sich für eine Bankkreditlinie qualifizieren und ihr erstes Haus kaufen können. Das Programm soll im nächsten Jahr beginnen.”

“Eine schnelle Erholung des Immobilienmarktes ist unwahrscheinlich, da das Überangebot immer noch über einige Teile des Marktes hängt, das Bevölkerungswachstum langsamer ist und die Auslandsnachfrage geringer ist als in den vergangenen Zyklen, und eine Verknappung der Kreditverfügbarkeit in den letzten zwei Jahren, die wahrscheinlich so bleiben wird, selbst wenn sie sich in letzter Zeit entspannt hat. Allerdings haben sich eine Reihe von Faktoren verbessert, und Käufer, die darauf warten, dass sich der Markt stabilisiert, werden wahrscheinlich wieder auf den Markt zurückkehren und für mehr Gleichgewicht sorgen.”