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美國：住宅投資終於有望提振增長 - 富國銀行
摘要：今天公佈的數據顯示，8月份新屋開工增長12.3%，達到2007年以來的最高水平。富國銀行(Wells Fargo)分析師指出，這一數據受到公寓銷售激增的提振，但單戶住宅開工量也很強勁。他們認為銷售增長
今天公佈的數據顯示，8月份新屋開工增長12.3%，達到2007年以來的最高水平。富國銀行(Wells Fargo)分析師指出，這一數據受到公寓銷售激增的提振，但單戶住宅開工量也很強勁。他們認為銷售增長和建築商的樂觀情緒預示著進一步的改善。
核心要點
建築商信心的提高和單戶許可的改善趨勢表明，新房建設終於開始趕上新房銷售的加快步伐。新房開工率躍升12.3%，至136萬套，為2007年6月以來的最高水平。整體數字超過了所有預期，但在很大程度上是由多戶型新房數量激增32.8%推動的。
單戶住宅開工率相當穩定，增長4.4%，至91.9萬套，為2019年1月以來的最高水平。在這場漫長而逐步的房地產複蘇中，我們只有三次看到獨戶住宅建設速度高於8月份。
全美房屋建築商協會(NAHB) 9月房屋市場指數升至68，為11個月高位。這一增長是由於建築商對當前銷售狀況的評估有所改善，抵押貸款利率大幅下降和勞動力市場強勁，推動了當前銷售狀況的改善。
鑒於抵押貸款利率的大幅下降——自去年11月以來，30年期傳統抵押貸款平均利率已下降逾130個基點——我們可能預計，建築商的樂觀情緒和建築數據將更為強勁。
美聯儲幾乎肯定會在今天下午宣佈再次降息，為近期面臨信貸緊縮的建築商提供進一步幫助，並緩解供應方面為滿足更高需求而面臨的一些挑戰。在連續6個季度拖累整體GDP增長之後，住宅投資終於有望在第三季度乃至明年推動經濟增長。
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