El Corte Inglés realiza su mayor desinversión y pone a la venta 95 activos inmobiliarios

• El Corte Inglés pone a la venta 95 activos con un valor cercano a los 1.500 y 2.000 millones de euros para reducir su deuda.

  在英国法院现在卖95个资产值接近1500和2000万欧元，以减少债务。

El Corte Inglés pone en marcha el mayor proceso de desinversión de activos inmobiliarios de su historia. El grupo de grandes almacenes pone 95 activos inmobiliarios considerados no estratégicos a la venta este viernes en una operaciónque ha encargado a PwC y con la que espera recibir hasta 2.000 millones de euros para reducir su deuda.

ElCorteInglés在其历史上推出了最大的房地产资产撤资。该百货集团看跌期权的 95房地产资产视为非战略性出售周五在操作已委托普华永道和预计将收到高达2000万欧元，以减少债务。

El portfolio incluye 14 inmuebles comerciales y de oficinas, 16 parcelas y un total de 65 activos de diversa índole, entre los que se incluyen tiendas pequeñas, locales, almacenes logísticos y párkings, entre otros.

该投资组合包括 14个商业和办公楼，16个地块以及各种类型的65种资产，包括小型本地商店，物流仓库和停车场等。

La mayor parte de ellos está ubicados enMadrid, Barcelona, Málaga y Sevilla, y suman una extensión de 1,2 millones de metros cuadrados, lo que significa desprenderse de la décima parte de su superficie inmobiliaria, según publica Cinco Días.

其中大部分位于马德里，巴塞罗那，马拉加和塞维利亚，并增加了120万的面积米下，这意味着丢弃其房地产面积的十分之一，如通过辛科Dias的报道。

Según los datos que el grupo reflejó en el folleto de emisión, cuenta con activos inmobiliarios con una extensión de 10 millones de metros cuadrados.El 82% del área total que se pone el viernes a la venta está ocupado por centros y locales comerciales. En estos casos, el grupo ejecutará la venta y los operará como inquilino.

根据组反映在销售招募说明书中的数据，房地产资产的扩展面积为1000万平方米，。占总面积的82％出售的ernes被购物中心和商店占据。在这种情况下，该组执行的销售，将作为承租人经营

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El Corte Inglés ha reducido así un 27% la cifra de 130 activos que anunció que tenía en estudio para su venta el pasado mes de diciembre, valorados entre 1.500 y 2.000 millones. No obstante, se estima que la cartera puesta en el mercado se acercará a estas cifras porque está compuesta por los mejores activos que componían el lote inicial.

萨尔瓦多科尔特英格尔就此减少了27％130个资产数量宣布将最后腊考虑出售，的值1500之间和2000万但是，据估计，因为它是由该由初始批次的最佳资产组合投放市场将接近这些数字。

Reducción de deuda

减债

La intención de la compañía que preside Jesús Nuño de la Rosa es completar el traspaso de todos los activos durante este año. De hecho, en lospróximos días contactará con los inversores y espera recibir las primeras ofertas a finales de abril.Estas podrán dirigirse a activos individuales o incluso a un conjunto de ellos.

由JesúsNuñodela Rosa主持的公司的意图是完成转移所有资产都在今年。事实上，在接下来的几天里，您将联系投资者并期望在4月底收到第一批投标。这些投标可能针对个人资产甚至是其中一组。

Según detalla la compañía, esta cuenta con una superficie inmobiliaria en propiedad de 10 millones de metros cuadrados, una de las mayores carteras de Europa. Según una tasación de Tinsa, esta cartera inmobiliaria tenía un valor de más de 17.000 millones de euros a 28 de febrero de 2018.

该公司详细介绍，其房地产面积为1000万平方米，是欧洲最大的投资组合之一。根据 Tinsa的评级，该房地产投资组合在2018年2月28日的价值超过170亿欧元。

El grupo ha acometido varias desinversiones dentro de una estrategia encaminada a reducir la deuda financiera y, como resultado, conseguir el grado de inversión para sus emisiones de deuda. Así, ha vendido tanto inmuebles como otros activos que consideraba no estratégicos para su negocio.

该集团承接旨在减少金融债务的战略中的一些撤资，从而实现其债务问题的投资程度。因此，它已经出售了其认为对其业务而言不具战略性的房地产和其他资产。

El Corte Inglés pretende destinar la mayor parte a la reducción de su deuda financiera. Al cierre del primer semestre del ejercicio 2018 esta alcanzaba los 3.652 millones de euros. En este contexto se enmarcan las operaciones de desinversión que ha realizado recientemente.

ElCorteInglés打算将其大部分用于减少其财务债务。在2018财政年度的第一个学期结束时，它达到了36.52亿欧元。在这种情况下的是最近提出的资产剥离的部分

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La primera de ellas, la venta de los centros comerciales de Parquesur y La Vaguada, en la Comunidad de Madrid, por 160 millones de euros. El grupo continúa operando ambos ya que, como en los activos que ahora pone a la venta, los ha seguido ocupando como inquilino.

其中第一个，在马德里社区以超过1.6亿欧元的价格出售Parquesur和La Vaguada的购物中心。 该集团继续经营，因为与现在出售的资产一样，它继续作为租户占据它们。

En los últimos dos años, El Corte Inglés ha obtenido más de500 millones de euros por la venta de activos no estratégicos. En verano, el grupo de grandes almacenes cerró la venta de tres inmuebles a Inbest, vehículo de inversión de la gestora Corpfin Capital Real Estate, por cerca de 190 millones de euros.

在过去两年中，El CorteInglés通过出售非战略资产获得了超过5亿欧元的资金。在夏季，百货商店集团以约1.9亿欧元的价格将三家物业出售给经理Corpfin Capital Real Estate的投资工具Inbest。

Artículo Original de Economía Digital

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