米新築住宅販売、11月持ち直す 10月は下方改定

［ワシントン ２３日 ロイター］ - 米商務省が２３日に発表した１１月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済）は、年率換算で前月比１．３％増の７１万９０００戸と、前月の落ち込みから持ち直した。住宅ローン金利が低いことが住宅市場を下支えし続けていることを示唆した。ただ１０月の数字は当初発表の７３万３０００戸から７１万戸へ下方改定された。１１月の市場予想は７３万４０００戸だった。

[华盛顿23日（路透社） - 美国商务部在新建单户住宅销售数量的单位，这是在（经季节性调整）公布的11月23日天，较上月的710000涨1.3％，至年率9000和单位，从上月的下降回升。低抵押贷款利率已经提出，继续支撑房地产市场。这些数字仅10个月就下来修订从733000个单位公布的最初71万台。十一月的市场预期为734000台。

新築住宅は住宅市場全体の約１１．８％を占める。

新居占总住宅市场的约11.8％。

新築住宅販売は建設許可件数を基に算出されており、月次の数値は乱高下する傾向がある。

新屋销售是基于计算出的构建批准，数值每月趋于波动。

１１月の前年同月比は１６．９％急増した。

年早些时候在十一月激增16.9％。

米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が今年３回利下げしたことから、住宅ローン金利は昨年につけた数年来の高水準から低下した。一戸建て住宅の建設許可件数は１１月に０７年７月以来の高水準をつけた。１２月の住宅建設業者指数は１９９９年６月以来の高水準だった。ただ用地と労働力が不足する中、住宅建設業者は手頃な価格帯の住宅建設を思うように増やせていない。

从降息今年三次事实联邦储备委员会（FRB），抵押贷款利率下降从附着于去年几年较高水平。独立式住宅的营建许可开启以来最高水平，2007年7月在十一月。建筑商在十二月指数是自1999年6月的最高水平。但在土地和劳动力不足，建筑商没有增长，所以我认为合理的价格范围内的房屋建筑。

新築住宅の中間価格は前年同月比７．２％上昇の３３万０８００ドル。１１月の販売は２０万―４０万ドルの価格帯に集中した。最も需要がある２０万ドル以下の住宅は全体の売り上げの１０％にとどまった。

3300万0800到$新居中间价格年早些时候7.2％的增加。 11月份的销量集中在20万-40万元的价格区间。最需求为$ 200,000或外壳的少是总销售额的10％。

地域別では、販売の大半を占める南部が４．１％減少した。一方、北東部は５２．４％、西部は７．５％それぞれ増加した。中西部は横ばいだった。

通过区域，南部，占大多数销售的由4.1％下降。同时，东北百分之52.4，西部分别增加了7.5％。中西部地区持平。

住宅在庫は前月から横ばいの３２万３０００戸だった。販売ペースに基づく在庫の消化期間は５．４カ月。前月は５．５カ月だった。

壳体的库存是323000个单位前一个月持平。根据销售速度的库存消化周期为5.4个月。前一个月为5.5个月。